Omschrijving
Zeer charmant en licht 3-kamerappartement op de 1e verdieping met hoge plafonds met prachtige ornamenten en een royaal dakterras van 17 m² op een super locatie in een van de mooiste straten van De Pijp. Dit lichte en sfeervolle 3-kamerappartement heeft een woonoppervlak van ca. 65 m², ligt op eigen grond en heeft een nieuwe fundering (2007). Het appartement is in 2014 volledig gerenoveerd en in 2025 voorzien van een nieuwe keuken.
OMGEVING
Het appartement ligt in het hart van De Pijp tussen de levendige Ferdinand Bolstraat en het Van der Helstplein. De buurt is enorm populair en staat bekend om de bruisende sfeer met talloze horecagelegenheden en winkels op loopafstand.
BEREIKBAARHEID
Binnen enkele minuten wandel je naar het Gerard Douplein, het Sarphatipark of het Museumplein. Met de fiets bereik je snel het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramhaltes (tramlijn 3, 12 en 24) en de Noord/Zuidlijn (metrolijn 52) op korte loopafstand. De ringweg A10 is eenvoudig bereikbaar via de Ferdinand Bolstraat en de Scheldestraat.
INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de ingang van het appartement op de eerste verdieping.
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, modern separaat toilet met fontein, een praktische en ruime opbergkast voor diverse spullen. Binnenkomst in de lichte woonkamer met prachtig ornamentenplafond (hoogte 3.43 m) en openslaande deuren naar het franse balkon aan de voorzijde. Hier heb je al heerlijk de zon in de ochtend tot en met laat in de middag, circa 17.00 uur.
De moderne halfopen keuken (2025) bevindt zich tevens aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Bora en Siemens studioLine. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Van hieruit is er toegang tot het fantastische dakterras van ca. 17 m². Dit unieke terras biedt ruimte voor een eettafel, een grote lounge set en een aantal planten voor als je groene vingers hebt. Hier kun je halverwege de middag genieten van het zonnetje tot in de avond, de perfecte plek om de dag goed te beginnen én af te sluiten. De wasmachine bevindt zich in een aparte kast. De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegelkast en vloerverwarming. Ook is er een verrassend ruime bergvliering waar je een hoop spullen kwijt kunt. Bereikbaar middels een vlizotrap.
VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars (VvE), bestaat uit 4 appartementsrechten. Het betreft een gezonde VvE. De servicekosten bedragen circa € 75,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: ca. 65 m² op de eerste verdieping;
- Nieuwe keuken 2025 met luxe apparatuur;
- Uniek veel bergruimte (berghok en bergvliering);
- Plafondhoogte van ca. 3.43 m !!;
- Riant dakterras: ca. 17 m² (met vergunning) en balkon aan de voorzijde;
- Elk moment van de dag kun je dus ergens in de zon zitten;
- Gelegen op eigen grond;
- Vernieuwde fundering (2007);
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Energielabel C geldig tot 2030;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Er zal ook een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
