Omschrijving
Stijlvol en luxe gerenoveerd (2025) benedenhuis van ca. 109 m² met sfeervolle, groene tuin, gelegen op een toplocatie in het hart van de geliefde Rivierenbuurt! De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen, en wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd.
Omgeving:
Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie! De Rivierenbuurt kenmerkt zich door brede, groene straten die de buurt een rustige en ontspannen sfeer geven, terwijl de levendigheid van de stad binnen handbereik is.
In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants en koffietentjes, onder andere aan de Maasstraat en Scheldestraat. Om de hoek ligt de groene en statige Churchilllaan en het Beatrixpark bevindt zich op slechts 5 minuten lopen.
Bereikbaarheid:
De wijk staat daarnaast bekend om haar uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. De Ringweg A10 en de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en ook is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Met station Amsterdam RAI en metrostation Europaplein, met de Noord-Zuidlijn, op loopafstand ligt de rest van de stad binnen handbereik. Oud-Zuid, De Pijp en de Zuidas zijn bovendien binnen enkele minuten per fiets te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Entree via de eigen voordeur vanaf de straat. Je betreedt de woning via een karakteristieke hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime doorzonwoonkamer beschikt over een knusse zitkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een eetkamer met moderne open keuken en toegang tot de tuin via openslaande deuren. De elegante donkere houten keuken is volledig uitgerust en beschikt over een vaatwasser, Bora-inductiekookplaat met interne afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een Quooker. De diepe tuin is goed onderhouden, voorzien van veel groen en beschikt over elektrische zonwering aan de gevel. De deuren naar de achtertuin zijn voorzien van horren. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot de tuin. De master bedroom beschikt over een moderne en-suite badkamer met wastafel en inloopdouche, en daarnaast over een ruime inloopkast. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer, die zich uitstekend leent als werkkamer. In de hal vind je het separate toilet en de toegang tot de trap naar het souterrain.
Souterrain:
Via een open hal met wasmachine en droger bereik je de ruime vierde slaapkamer in het souterrain.
De woning wordt volledig en hoogwaardig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. Door de gehele woning ligt een prachtige PVC-visgraatvloer en alle kozijnen beschikken over dubbel glas. De keuken en badkamer zijn voorzien van inbouwspots.
Bijzonderheden:
- Huurprijs: € 3.850, - per maand excl. G/W/L;
- Voorschot stookkosten: ca. € 86,- per maand;
- Beschikbaar per 1-10-2026;
- Waarborgsom: 2 maanden kale huur;
- Huurcontract voor bepaalde tijd met diplomatenclausule;
- Huurtermijn van minimaal 1 of 2 jaar met optie om te verlengen;
- Niet geschikt voor huisdieren;
- Niet bestemd voor woningdelers;
- Volledig gemeubileerd en gestoffeerd.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Huurder verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verhuurder en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door huurder aanvaard. Huurder is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de huurprijs. Verhuurder en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
-------------------------------------------------------------------
