Omschrijving
Een zeer ruim, licht en fraai 3-kamerappartement van ca. 70 m² met lift, gelegen op de zesde verdieping op een geweldige locatie nabij het centrum. Binnen enkele minuten fiets je naar de Kinkerstraat en vanaf daar ben je eigenlijk ook zo in het hart van de stad. Daarnaast beschik je over een berging in de onderbouw. De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht!
Omgeving:
Dit appartement is gelegen op een centrale locatie in Amsterdam, net buiten de ringweg A10. Je woont hier dichtbij zowel het Rembrandtpark als de Sloterplas, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in een groene omgeving. Direct om het complex bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en andere praktische voorzieningen. Daarnaast ligt stadsdeel De Baarsjes op korte afstand; een levendige buurt die bekendstaat om zijn hippe en populaire cafés, restaurants en koffiezaken. Ook zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen gelegen.
Bereikbaarheid:
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Metrostation Postjesweg bevindt zich op korte afstand en station Lelylaan is in minder dan 10 minuten lopen bereikbaar. Vanaf daar reis je eenvoudig naar onder andere Amsterdam Sloterdijk, het centrum en Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en parkeren is mogelijk direct voor de deur, met een vergunning. Ook per fiets is de ligging ideaal: binnen circa 15 minuten bereik je zowel het centrum van Amsterdam als het Vondelpark.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de ruime ontvangsthal bereik je de trap en de lift, welke naar de woning op de zesde verdieping leiden.
Zesde verdieping:
Via de entree en het tochtportaal met meterkast en ruimte voor garderobe bereik je de ruime hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is door de hoge ligging heerlijk licht!
Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de ruime slaapkamer van waaruit het balkon toegankelijk is. Het balkon ligt op het zonnige zuiden, hier kun je heerlijk genieten! De ramen aan de zuidkant zijn voorzien van een zonneschermen zodat het binnen fijn koel blijft.
De en suite badkamer is modern en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting, ook is er ruimte voor een droger.
Vanuit de hal is de tweede, ook ruime slaapkamer te bereiken, gelegen aan de galerij. De keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van koelkast met vriesvak, 4-pitsgasfornuis, vaatwasser, oven en Quooker. Een elektrische boiler zit netjes in een kast weg gewerkt voor warm water.
Aan de hal zit een separaat toilet met fontein.
Door het gehele appartement ligt een laminaatvloer en is dubbel glas aanwezig.
Bij het appartement hoort tevens een privéberging van circa 5 m² in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!;
- Woonoppervlakte van ca. 70 m²;
- Lift aanwezig;
- Berging in de onderbouw;
- De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan;
- De VvE bestaat uit ca. 178 appartementsrechten;
- VvE servicekosten bedragen ca. € 192,13 per maand (exclusief stookkosten);
- Voorschot stookkosten € 77,- per maand;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule worden opgenomen.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
