Omschrijving
TOPLOCATIE! In een karakteristiek Amsterdams pand ligt dit charmante 2-kamerappartement van ca. 30 m², dat geheel naar eigen smaak kan worden gemaakt. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en biedt zijdelings uitzicht op de Nieuwe Prinsengracht. Gelegen in de populaire Weesperbuurt/Plantagebuurt én bovendien gelegen op EIGEN GROND!
Omgeving:
De Lepelkruisstraat ligt in de geliefde en karakteristieke Weesperbuurt/Plantagebuurt, midden in het centrum van Amsterdam. De rustige straat ligt tussen de Nieuwe Prinsengracht en de Nieuwe Achtergracht, omringd door groen en op loopafstand van diverse cafés, restaurants en speciaalzaken. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Utrechtsestraat, Koninklijk Theater Carré, de Amstel, de Magere Brug, Artis, de Hortus Botanicus, het H’ART Museum en bioscoop Kriterion. Ook het Roeterseiland (UvA), het Entrepotdok, het Oosterpark, de Dappermarkt en Brouwerij ’t IJ liggen dichtbij. Het Waterlooplein en Nationale Opera & Ballet zijn eveneens eenvoudig te bereiken. Kortom, de combinatie van rust, groen, cultuur, horeca en de levendigheid van de binnenstad maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving in het hart van Amsterdam.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend, met tram- en metrohaltes op korte loopafstand en Amsterdam Centraal en Amsterdam Amstel eenvoudig bereikbaar. Met de auto is de Ring A10 goed bereikbaar en voor fietsers liggen zowel het centrum, Amsterdam-Oost als De Pijp op korte afstand.
Indeling:
Begane grond:
Entree via een gemeenschappelijk open portiek met de eigen ingang op de bel etage.
Bel-etage:
Entree. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken en aan de achterzijde ligt de slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer welke is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel.
Tevens beschikt het appartement over een berging (ca. 6m²) in het souterrain.
Bijzonderheden:
- Gelegen op EIGEN GROND!
- De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten;
- De VvE is in eigen beheer;
- VvE servicekosten € 90,- per maand;
- Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule en As is, where is worden opgenomen;
- Oplevering kan snel.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
