Omschrijving
Een pareltje op een fantastische locatie, ligt dit in 2019 compleet gerenoveerde, sfeervolle, drie kamer appartement van circa 62 m² met balkon aan de achterzijde, 2 grote slaapkamers en een eigen entree, Het is gelegen op eigen grond met vanuit de erker uitzicht op het water van de Westlandgracht.
Omgeving:
Het appartement ligt op een ideale plek op loopafstand van het Vondelpark en het gezellige Hoofddorpplein. In de omgeving bevinden zich veel gezellige restaurants en cafés onder meer Gent aan de Schinkel, Bédier en Indonesisch restaurant Blauw. In de Zeilstraat, Amstelveenseweg en op het Hoofddorpplein zijn diverse delicatessenwinkels en de buurt biedt een breed scala aan voorzieningen.
Bereikbaarheid:
Zeer centrale ligging ten opzichte van de ringweg A-10 (S-106) en goed bereikbaar met het om de hoek gelegen openbaar vervoer (trams en bus).
Indeling:
Eerste verdieping:
Eigen entree op de eerste verdieping, tochtportaal, royale hal met meterkast, aan de voorzijde over de gehele breedte de woonkamer met erker, een natuurstenen schouw, inbouwkasten en een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur. Twee grote slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde en in het midden de moderne badkamer met een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en de wasmachine/droger-opstelling. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer en paneeldeuren.
Vereniging van eigenaren:
Het appartement maakt het 1/22 onderdeel uit van het appartementencomplex gelegen in Amsterdam Oud Zuid aan de Westlandgracht 103 t/m 115 en Hillegomstraat 40 t/m 44. De Vereniging van Eigenaren is een goed functionerende vereniging die bestaat uit 22 leden en wordt beheerd door een professionele administrateur. De maandelijkse servicekosten bedragen € 190,- per maand.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933;
- EIGEN GROND;
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een ouderdoms en een NEN 2580 clausule worden opgenomen.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
