Omschrijving
Royaal, licht en gerenoveerd (2022) 2-kamerappartement van 55m², aan de rand van de populaire Pijp met fantastisch vrij uitzicht over het Amstelkanaal. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!
Omgeving
Het appartement ligt aan de charmante Jozef Israelskade, direct aan het Amstelkanaal. Een rustige en sfeervolle woonstraat, terwijl de levendige Pijp met al haar winkels, cafés en restaurants op loopafstand ligt. Binnen enkele minuten bereikt u het Cornelis Troostplein en de Ferdinand Bolstraat, waar u terechtkunt voor dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden. Ook het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en de populaire Maasstraat bevinden zich op korte loopafstand, waardoor u een breed aanbod van groen, cultuur en voorzieningen binnen handbereik hebt.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Op enkele minuten lopen bevinden zich diverse tram- en bushaltes, en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op circa 10 minuten lopen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijk trappenhuis naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Aan de voorzijde bevindt zich de royale woon-/eetkamer met waanzinnig vrij uitzicht over het water. De keuken is aan de achterzijde en beschikt over alle diverse inbouwapparatuur. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon. De ruime slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde, net als de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een toilet en een douche. Er is gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren aan de achterzijde, door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer. In het hele appartement ligt een fraaie PVC vloer.
Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!;
- Het appartement is gerenoveerd in 2022;
- Gemeentelijk monument;
- Verkoper betaald eigen bijdrage VvE voor plaatsen HR ++ glas achterzijde, wat momenteel geplaatst wordt;
- VvE wordt professioneel beheerd door VvE Metea;
- VvE bestaat uit 160 appartementsrechten;
- Servicekosten voor de woning bedragen € 167,10 per maand;
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig (MJOP);
- Appartement wordt verkocht zonder berging;
- Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen;
- Koper zal meewerken aan toekomstige wijziging splitsing;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid
-------------------------------------------------------------------------------
*English text*
Spacious, bright, and renovated (2022) 1-bedroom apartment of 55m², located on the edge of the popular De Pijp district, offering fantastic open views over the Amstel Canal. The ground lease has been BOUGHT OFF IN PERPETUITY!
Location
The apartment is situated on the charming Jozef Israëlkade, directly along the Amstel Canal. A quiet and atmospheric residential street, while the lively De Pijp—with its shops, cafés, and restaurants—is within walking distance. In just a few minutes, you can reach Cornelis Troostplein and Ferdinand Bolstraat, where you’ll find daily groceries and cozy dining spots. Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, and the popular Maasstraat are also a short walk away, offering a wide range of green spaces, cultural attractions, and amenities right at your fingertips.
Accessibility
The apartment is easily accessible by both car and public transport. Several tram and bus stops are within a few minutes' walk, and the De Pijp metro station (North/South line) is about a 10-minute walk away. By car, the A10 Ring Road can be reached within minutes.
Layout
Ground floor:
Shared stairwell to the second floor.
Second floor:
At the front of the apartment is the spacious living/dining room with stunning, unobstructed views over the canal. The kitchen is located at the rear and comes equipped with various built-in appliances. French doors provide access to the balcony. The large bedroom is also at the rear, as is the bathroom. The bathroom includes a washbasin with vanity, a toilet, and a shower.
It is easy to create a second bedroom at the rear by relocating the kitchen to the living room. The entire apartment features an attractive PVC floor.
Key features:
- Ground lease has been bought off perpetually!;
- Apartment was renovated in 2022;
- Municipal monument;
- Seller will cover their share of the VvE contribution for the installation of HR++ glass at the rear, which is currently being installed;
- Professionally managed HOA (VvE) by VvE Metea;
- HOA consists of 160 apartment rights;
- Monthly service charges are €167.10;
- Long-term maintenance plan (MJOP) available;
- Apartment is sold without external storage;
- Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen;
- Buyer will cooperate with future amendment to the division of ownership;
- The purchase agreement will be drawn up according to the Ring Amsterdam model, including additional non-occupant, asbestos, and age clauses;
- Delivery in consultation, can be arranged quickly.
BBMI/NEN-2580 Clause (Floor Area Explanation):
The usable area has been calculated in accordance with the industry-standard BBMI/NEN 2580 guidelines. As a result, the surface area may differ from comparable properties and/or older references. This mainly relates to the (new) calculation method. Buyer confirms to have been adequately informed about this standard. Seller and their real estate agent have made every effort to determine the correct surface area and volume based on their own measurements, and support this with floor plans including dimensions. Should the stated measurements deviate from the standard, the buyer accepts this. The buyer has been sufficiently given the opportunity to (have someone) verify the dimensions. Any discrepancies in the stated size or measurements do not entitle either party to any compensation or adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability.
