Omschrijving
Ruim opgezet en zeer licht, in 2019 volledig gerenoveerd appartement van ca. 48m², gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Gelegen in de populaire en gewilde wijk De Pijp. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Omgeving:
De Cornelis Trooststraat ligt in het hart van De Pijp, één van de meest populaire en levendige wijken van Amsterdam. Deze sfeervolle straat ademt karakter, met haar klassieke gevels en een charmante stedelijke uitstraling. Op loopafstand vind je het Cornelis Troostplein met gezellige cafés, restaurants en een grote supermarkt. De beroemde Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze speciaalzaken liggen eveneens om de hoek. Hier geniet je dagelijks van de unieke mix van cultuur, culinair aanbod en gezelligheid die De Pijp zo geliefd maakt.
Door de centrale ligging en de vele voorzieningen en mogelijkheden is dit een zeer gewilde en populaire buurt.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het appartement uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts vijf minuten lopen, waardoor je binnen enkele minuten het centrum, Amsterdam Centraal of de Zuidas bereikt. Daarnaast vind je meerdere tram- en bushaltes in de directe omgeving, met snelle verbindingen naar andere delen van de stad.
Indeling:
Gezamenlijke open portiek met eigen voordeur op de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Via de eigen entree, hal, betreed je de ruime woonkamer met luxe open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een spoelbak met Quooker. Een stijlvolle stalen deur geeft toegang tot de aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer of als werk-/studeerkamer. Vanuit deze kamer stap je direct het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden. Centraal in de woning ligt de badkamer, uitgerust met een toilet, een wastafel met moderne inbouwkranen en een glazen douchewand.
Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en van een prachtige eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming.
VVE
De VvE bestaat uit 22 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De actuele servicekosten zijn € 120,59 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Groot onderhoud aan de buitenzijde van het pand zal plaats vinden in September 2025.
Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!;
- Ruime en lichte woonkamer met open keuken;
- Volledig gerenoveerd is 2019;
- Badkamer gerenoveerd in 2021;
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Balkon gelegen op het zuiden;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
----------------------------------------------------------------------
* English text*
This generously laid out and very bright apartment of approximately 48m² was fully renovated in 2019 and is located on the first floor. The property features a spacious living room with a luxurious open kitchen, two bedrooms, a modern bathroom, and a sunny south-facing balcony. Situated in the popular and sought-after De Pijp neighborhood. The ground lease has been perpetually bought off.
Location:
Cornelis Trooststraat is located in the heart of De Pijp, one of Amsterdam's most popular and vibrant neighborhoods. This charming street exudes character, with its classic façades and urban charm. Within walking distance, you’ll find Cornelis Troostplein with cozy cafés, restaurants, and a large supermarket. The famous Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and numerous specialty shops are also just around the corner. Here, you can enjoy the unique mix of culture, culinary variety, and conviviality that makes De Pijp so beloved.
Thanks to its central location and the abundance of amenities and possibilities, this is a highly desirable and popular area.
Accessibility:
The apartment is excellently accessible. De Pijp metro station (North/South line) is only a five-minute walk away, providing quick access to the city center, Amsterdam Central Station, or the Zuidas business district. Several tram and bus stops are also nearby, offering fast connections to other parts of the city.
Layout:
Shared open entrance with private front door on the first floor.
First floor:
Upon entering through your own entrance and hallway, you arrive in the spacious living room with a luxurious open kitchen equipped with an induction cooktop, dishwasher, refrigerator, freezer, combination oven, and a sink with a Quooker tap. A stylish steel door provides access to the generous front-facing bedroom. At the rear is a second bedroom, ideal as an additional bedroom or as a home office/study. From this room, you step directly onto the sunny south-facing balcony.
Centrally located in the apartment is the bathroom, fitted with a toilet, a washbasin with modern built-in taps, and a glass shower screen.
The entire apartment is fitted with double glazing and features a beautiful oak herringbone floor with underfloor heating.
Homeowners Association (VvE):
The VvE consists of 22 apartment rights and is professionally managed by Stedeplan. The current monthly service charges are €120.59. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the VvE is registered with the Chamber of Commerce. Major exterior maintenance is scheduled for September 2025.
Key Features:
- Ground lease perpetually bought off!;
- Spacious and bright living room with open kitchen;
- Fully renovated in 2019;
- Bathroom renovated in 2021;
- Entire apartment equipped with underfloor heating;
- South-facing balcony;
- Purchase agreement will be drawn up according to the Ring Amsterdam model;
- Transfer date in consultation.
BBMI/NEN-2580 Measurement Disclaimer:
The usable floor area has been calculated in accordance with the industry standard BBMI/NEN 2580. The surface area may therefore differ from comparable properties and/or previous references due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about this standard. The seller and their real estate agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and support this as much as possible with floor plans including dimensions. Should the measurements not fully comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements independently. Differences in stated size or area do not entitle either party to any rights, including changes to the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.
