Omschrijving
Een appartement met mogelijkheden! Dit 3-kamerappartement van ca. 52m² kan volledig naar eigen smaak worden ingedeeld en afgewerkt. Voorzien van een royaal balkon (ZO) en gelegen in de Erasmusparkbuurt in Amsterdam-West!
Omgeving:
Het appartement is gelegen in de Erasmusparkbuurt, waar de omgeving een breed scala aan voorzieningen biedt, met diverse supermarkten en winkels op loopafstand. In de buurt zijn ook gezellige horecagelegenheden te vinden, zoals parkcafé Terrasmus, Fort Negen en MasMais. Voor ontspanning en recreatie liggen het Erasmuspark en het Westerpark om de hoek, met speeltuinen, een kinderboerderij en culturele activiteiten. Een levendige en complete woonomgeving!
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en metrostation De Vlugtlaan is binnen enkele minuten te bereiken, net als NS station Sloterdijk. Met de auto bereik je in no-time de ringweg A10 en voor parkeren in de buurt is voldoende gelegenheid.
Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. De lichte en royale woonkamer biedt via openslaande deuren toegang tot een balkon aan weerszijden van de woning. Hier kun je genieten van de zon op verschillende momenten op de dag. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers aan de voorzijde, een aparte keuken met tevens toegang tot het balkon, en een badkamer met toilet en douche.
Bijzonderheden:
- VvE wordt opgestart en professioneel beheerd door Quadyck Real Estate BV;
- De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten;
- VvE servicekosten € 131,45 per maand;
- Erfpachtcanon bedraagt € 542,95 per jaar;
- Tijdvak erfpacht loopt t/m 15 juni 2064:
- Erfpachtcanon, 1 jaarlijkse indexering;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule en As is, where is worden opgenomen;
- Oplevering kan snel.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
--------------------------------------------------------------
*English text*
An apartment full of potential! This 3-room apartment of approx. 52 m² can be completely arranged and finished to your own taste. It features a spacious south-east–facing balcony and is located in the Erasmuspark neighborhood in Amsterdam-West!
Location:
The apartment is situated in the Erasmuspark area, which offers a wide range of amenities including various supermarkets and shops within walking distance. There are also several cozy cafés and restaurants nearby, such as Parkcafé Terrasmus, Fort Negen, and MasMais. For relaxation and recreation, both Erasmuspark and Westerpark are just around the corner, offering playgrounds, a petting zoo, and cultural activities. A lively and complete living environment!
Accessibility:
The apartment is easily accessible by both public transport and car. Tram and bus stops are within walking distance, and metro station De Vlugtlaan as well as NS station Sloterdijk can be reached within a few minutes. The A10 ring road is quickly accessible by car, and there is ample parking available in the area.
Layout:
The entrance to the apartment is on the second floor, reached via the shared staircase.
Second floor:
The central hallway provides access to all rooms. The bright and spacious living room opens onto balconies on both sides of the apartment through French doors, allowing you to enjoy the sun at different times of the day. In addition, the apartment features two bedrooms at the front, a separate kitchen with access to the balcony, and a bathroom with a toilet and shower.
Particulars:
- Homeowners’ association (VvE) to be established and professionally managed by Quadyck Real Estate BV;
- The VvE consists of 4 apartment rights;
- VvE service costs: €131.45 per month;
- Annual ground lease: €542.95;
- Leasehold period runs until June 15, 2064;
- Ground lease subject to annual indexation;
- The purchase agreement will be drawn up according to the Ring Amsterdam model, including additional non-occupancy, asbestos, and age clauses, as well as an “as is, where is” clause;
- Quick delivery possible.
Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. As a result, the surface area may differ from comparable properties and/or previous references, mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing dimensioned floor plans. Should the measurements differ (partially) from the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements themselves. Differences in stated measurements and size do not entitle either party to any claim, including an adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this matter.
