Description
Dit goed ingedeelde appartement met ruime tuin ligt op loopafstand van de Zuidas, maar bevindt zich tegelijk in een rustige, groene woonomgeving. Een ideale plek voor starters die het beste van twee werelden zoeken. Met een aparte slaapkamer, lichte woonkamer met open keuken, externe berging én EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT is dit een woning zonder zorgen.
Omgeving
Het appartement is gelegen in het geliefde Buitenveldert, een groene en ruim opgezette wijk vlak bij de Zuidas. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het Amsterdamse Bos ligt op slechts 5 minuten fietsen en biedt volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en wandelingen.
Voor de dagelijkse boodschappen en meer loop je zo naar winkelcentrum Gelderlandplein, met een uitgebreid aanbod aan winkels en speciaalzaken. En wil je de levendigheid van de stad opzoeken? Binnen 15 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Amsterdam.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Zuid ligt op slechts 10 minuten lopen of 3 minuten fietsen. Vanaf hier reis je razendsnel met trein, tram of metro door de stad en ver daarbuiten. Schiphol bereik je in circa 10 minuten met de trein.
Met de auto is de woning eveneens goed bereikbaar en voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Een parkeervergunning is aan te vragen via de gemeente Amsterdam.
Indeling
Via de eigen voordeur kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier is ruimte voor een garderobe en bevindt zich tevens de meterkast.
De lichte en ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast met vriesvak, combi-oven en gasfornuis. De wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt achter een kastje.
Via de openslaande deuren bereik je de heerlijke tuin van ca. 20 m², gelegen op het oosten. Een perfecte plek voor een loungebank, eettafel en lange zomeravonden buiten. Dankzij het achtergelegen grasveld geniet je hier van extra rust en privacy.
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.
De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging in het complex, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.
Bijzonderheden
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- CV Intergas 2022 met vernieuwde rookgasafvoer;
- Heerlijke tuin van ca. 20 m² op het Oosten;
- VVE servicekosten € 125,40 per maand, professioneel beheerd en gezond;
- Externe berging;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.
Kortom: een comfortabel, rustig gelegen appartement met tuin, op een toplocatie in Amsterdam. Perfect voor starters die zorgeloos willen wonen dichtbij alles wat de stad te bieden heeft.
Wist u dat...
De naam Crack-State verwijst naar een historische state (landhuis) met de naam Crackstate in Friesland. Deze state werd in de 17e eeuw gebouwd door de familie Crack en is een rijks monumentale buitenplaats in Heerenveen. De straatnaamcommissie van Amsterdam gebruikte namen van kastelen, landhuizen en landgoederen uit Nederland bij het toekennen van namen in Buitenveldert.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
-------------------------------------------------------------
ENGLISH
This well-laid-out apartment with a spacious garden is within walking distance of the Zuidas, yet at the same time located in a quiet, green residential area. An ideal home for first-time buyers looking for the best of both worlds. With a separate bedroom, a bright living room with open kitchen, an external storage unit, and perpetually prepaid leasehold, this is a worry-free home.
Surroundings
The apartment is situated in the popular Buitenveldert neighborhood, a green and spaciously designed area close to the Zuidas. Here you can enjoy peaceful living while all amenities are within easy reach. The Amsterdamse Bos is only a 5-minute bike ride away and offers plenty of opportunities for sports, relaxation, and walking.
For daily groceries and more, Gelderlandplein shopping center is just a short walk away, offering a wide range of shops and specialty stores. Looking for the buzz of the city? You can reach the heart of Amsterdam within 15 minutes by bike.
Accessibility
Accessibility is excellent. Station Zuid is just a 10-minute walk or a 3-minute bike ride away. From here, trains, trams, and metro connections provide fast access throughout the city and beyond. Schiphol Airport can be reached in approximately 10 minutes by train.
By car, the property is also easily accessible, with ample parking available in front of the building. A parking permit can be applied for through the Municipality of Amsterdam.
Layout
You enter the apartment through your own front door into the hallway, which provides access to all rooms. There is space for a wardrobe, and the meter cupboard is also located here.
The bright and spacious living room is situated at the rear of the apartment and is openly connected to the kitchen. The kitchen is practically designed and equipped with a fridge with freezer compartment, a combination oven, and a gas stove. The washing machine connection is neatly concealed behind a cupboard.
French doors lead to the delightful east-facing garden of approximately 20 m². A perfect spot for a lounge sofa, dining table, and long summer evenings outdoors. Thanks to the grassy area behind the garden, you can enjoy extra peace and privacy.
The bedroom is located at the front of the apartment and is spacious enough for a double bed and a large wardrobe.
The centrally located bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet.
In addition, the apartment includes an external storage unit within the complex, ideal for extra storage or bicycle parking.
Special features
- Perpetual leasehold fully prepaid;
- Intergas central heating system (2022) with renewed flue;
- Lovely east-facing garden of approx. 20 m²;
- Homeowners’ association (VvE) service charges €125.40 per month, professionally managed and financially sound;
- External storage unit;
- The purchase agreement will be drawn up in accordance with the Ring Amsterdam model, including an asbestos clause and an age clause;
- Transfer date in consultation.
In short: a comfortable, quietly located apartment with a garden, in a prime location in Amsterdam. Perfect for first-time buyers who want to live carefree, close to everything the city has to offer.
Did you know…
The name Crack-State refers to a historic state (country estate) called Crackstate in Friesland. This estate was built in the 17th century by the Crack family and is a nationally listed monumental country house in Heerenveen. When naming streets in Buitenveldert, the Amsterdam street-naming committee used names of castles, country houses, and estates from across the Netherlands.
Explanatory clause BBMI/NEN 2580
The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. As a result, the surface area may differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and their real estate agent make every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not be (fully) determined in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to verify (or have verified) the measurements themselves. Differences in the stated size or surface area do not entitle either party to any rights, including adjustment of the purchase price. The seller and their real estate agent accept no liability in this regard.
