Description
Karakteristiek en sfeervol appartement met twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en vrij uitzicht aan de voorzijde. Als extra pluspunt beschikt de woning over maar liefst twee bergingen op de bovenste verdieping! Gelegen in de geliefde en levendige Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, waar rust en stadsleven perfect samenkomen.
Ligging:
Hier woon je met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik! Voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellige lunch wandel je zo naar de bruisende Maasstraat en Scheldestraat. Ook voor een heerlijk diner hoef je de buurt niet uit, met populaire hotspots zoals The Traveller, Tapzuid en Toet Amsterdam om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op de Churchilllaan. Daarnaast liggen station Amsterdam RAI en de Noord/Zuidlijn op comfortabele loopafstand.
Indeling:
Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de woning op de tweede verdieping. De ruime hal biedt voldoende plaats voor een garderobe en geeft toegang tot het nette separate toilet met fontein.
De sfeervolle doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds, die zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met openslaande deuren naar het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkeuken is compleet uitgerust met o.a. een oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en beschikt over veel praktische kastruimte.
Aan de voorzijde creëeren de charmante glas-in-looddeuren een stijlvolle afscheiding, waardoor een gezellige en uitnodigende living ontstaat. De eerste slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is ruim van opzet, voorzien van een praktische inbouwkast. De tweede, eveneens goed bemeten slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en is via de hal bereikbaar.
Tussen de keuken en de slaapkamer aan de achterzijde ligt de moderne badkamer, een stijlvolle ruimte die rust en luxe uitstraalt dankzij de marmerlook tegels en de fraaie spiegelwand. Hier geniet je van een ligbad, een comfortabele douche en een dubbel wastafelmeubel. De gehele woning is afgewerkt met een prachtige eikenhouten visgraatvloer, die het karakter en de warme uitstraling van het appartement perfect versterkt.
Op de bovenste verdieping bevinden zich twee naast elkaar gelegen bergingen die bij de woning horen. Beide zijn voorzien van een wasmachineaansluiting en bieden volop extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- Grotendeels gerenoveerd in 2015;
- Eiken houten visgraat vloer;
- Twee bergingen op de zolder verdieping;
- VVE bestaat uit 40 leden;
- VVE wordt professioneel beheerd, servicekosten € 256,32 per maand;
- Beschermd stadsgezicht;
- Erfpacht afgekocht t/m 15 mei 2052, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is recent gedaan onder gunstige
voorwaarden;
- Oplevering in overleg;
- De koopovereenkomst wordt opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, inclusief een asbest-,
ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule;
- Een overeenkomst is pas officieel na tekenen koopakte en voorbehoud gunning verkoper.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
