Description
Licht en sfeervol hoekappartement van circa 63 m², gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over een ruime en zeer lichte woonkamer, een moderne open keuken, een eigentijdse badkamer en, op de zolderverdieping, een royale multifunctionele ruimte (8 m²). Het appartement is gelegen aan één van de geliefde straten van deze populaire en karakteristieke buurt, met alle voorzieningen en het bruisende stadsleven binnen handbereik.
Omgeving:
Wonen in de Rivierenbuurt betekent wonen in een sfeervolle, karakteristieke omgeving met veel groen, brede straten en een prettige, levendige sfeer. Op korte afstand bevinden zich diverse cafés, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De Maasstraat, Scheldestraat en het Scheldeplein bieden volop mogelijkheden om te winkelen, te lunchen of gezellig een drankje te doen. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Beatrixpark, het Amstelpark en de Amstel op korte loopafstand. Daarmee zijn zowel groen als het water altijd dichtbij.
Bereikbaarheid:
Ook qua bereikbaarheid heeft deze woning een zeer gunstige ligging. De stations RAI, Amstel en Zuid zijn eenvoudig per fiets of te voet te bereiken. Daarnaast zorgen diverse tram- en busverbindingen en de Noord/Zuidlijn voor een snelle verbinding met het centrum en andere delen van Amsterdam. De verschillende bushaltes en het metrostation liggen op enkele minuten lopen. Met de auto rijd je snel op de A2 of de A10, waardoor uitvalswegen uitstekend toegankelijk zijn.
Indeling
Begane grond:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer aan de voorzijde is dankzij de hoekligging bijzonder licht en heeft een open karakter. De woonkamer staat direct in verbinding met de moderne open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser en oven. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Vanuit de hal bereik je de royale slaapkamer en de moderne badkamer. De slaapkamer heeft een grote kastenwand en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en designradiator. De gehele woning is voorzien van een houten vloer.
Zolderverdieping:
Op de zolderverdieping bevindt zich een royale bergruimte (8m²). Deze ruimte is volledig gerenoveerd, voorzien van isolerende Fermacellvloer en twee Velux dakramen. Dit maakt de ruimte uitstekend geschikt als werkplek, hobbyruimte of als extra opslag.
Bijzonderheden:
- Energielabel D;
- Zeer royale berging op de zolderverdieping;
- De VvE bestaat uit 18 appartementsrechten;
- VvE servicekosten bedragen € 301,60 per maand;
- VvE wordt professioneel opgestart en beheerd door VvE NL;
- Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2054;
- Erfpacht canon is vastgeklikt na 30 september 2054;
- Erfpacht canon na 30 september 2054 is € 1.553,35 + jaarlijkse daadwerkelijke inflatie.
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering kan snel.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
